เอกสารแสดงสิทธิใช้ที่ดิน

[ภัทรภรณ์]

เอกสารแสดงสิทธิใช้ที่ดินประเภทใดบ้างที่สามารถพิจารณาอนุญาตประกอบกิจการสถานีบริการน้ำมันได้ หากในพื้นที่เป็นที่ดินประเภท ภ.บ.ท.5 และ สปก.4-01 จะพิจารณาออกใบอนุญาต หรือออกใบรับแจ้งการประกอบกิจการควบคุมประเภทที่ ๒ ได้หรือไม่

[bfbs_wb]

เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดินได้แก่
๑.แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
๒.ใบจอง (น.ส. ๒)
๓.หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓, น.ส. ๓ ก., น.ส. ๓ ข.)
๔.ใบไต่สวน (น.ส. ๕)
๕.โฉนดที่ดิน

กรณี ภ.บ.ท.๕ เป็นภาษีบำรุงท้องที่ หรือที่เรียกกันว่า ภาษีดอกหญ้า ดังนั้น ภ.บ.ท. 5 จึงเป็นเพียงเอกสารที่รับรองการเสียภาษีของผู้ที่ครอบครองที่ดินดังกล่าวให้กับหน่วยงานท้องถิ่นเท่านั้น ไม่ใช่เอกสิทธิ์ในการถือครองที่ดิน
กรณีที่ สปก. ๔-๐๑ คือเอกสารสิทธิให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน มีหลักการสำคัญว่า ที่ดินในเขตปฏิรูปนั้นใช้ทำเกษตรกรรมได้อย่างเดียวเท่านั้น ทำประโยชน์อย่างอื่นไม่ได้ แต่อย่างไรก็ตามหากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินมีหนังสือยินยอมให้ใช้ที่ดินในการสร้างสถานีบริการน้ำมัน ก็สามารถพิจารณาออกใบอนุญาตได้ หรือใบรับแจ้งการประกอบกิจการควบคุมประเภทที่ ๒ ได้